Ufficio Urbanistica

• Varianti strutturali al PRGC,
• Varianti parziali al PRGC,
• Varianti PRGC,
• Valutazione istanze e proposte di variazione urbanistica,
• Strumenti urbanistici-PRGC,
• Strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa pubblica,
• Coordinamento e gestione SUE di iniziativa privata,
• Gestione piani di settore,
• Presa in carico Opere di Urbanizzazione, -
• Rilascio certificati di destinazione urbanistica e certificazioni varie, - gestione Edilizia residenziale pubblica,
• Attività ricerca pratiche d'archivio e rilascio copie,
• Gestione delle risorse affidate al Settore attraverso il sistema di programmazione dell’Ente,
• Elaborazione e proposta dei Piani di Razionalizzazione relativi alla propria struttura,
• Collaborazione alla predisposizione degli strumenti di pianificazione urbanistica provinciale e regionale, finalizzata al loro recepimento in ambito comunale,
• Predisposizione e gestione degli strumenti di pianificazione urbanistica generale comunali PSC/POC/RUE,
• Gestione dei piani urbanistici attuativi,
• Gestione dei piani di riqualificazione del territorio e del centro storico,
• Redazione Programmi, Piani e Progetti finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione urbana in attuazione degli strumenti di pianificazione generale,
• Promozione e attività di pianificazione/coordinamento/controllo rispetto agli strumenti di attuazione dei Programmi e Piani finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione della città (accordi di programma, accordi pubblico-privati, società di trasformazione urbana, ecc.),
• Programmazione dell'allocazione di finanziamenti finalizzati all'attuazione dei piani urbanistici, gestendo le procedure di attivazione dei finanziamenti stessi,
• Collaborazione con il Settore competente nei processi di rinnovamento e di aggiornamento inerenti la nuova regolamentazione urbanistica attuativa edilizia;
• Predisposizione e attuazione dei programmi di edilizia residenziale sociale;
• Coordinamento e controllo dell’edilizia convenzionata attraverso azioni di verifica dei progetti edilizi, dei prezzi di vendita, dei requisiti soggettivi nonché monitoraggio dell’andamento di mercato dello specifico settore,
• Programmazione delle azioni volte alla sostenibilità ambientale degli interventi in ordine sia all’innovazione tecnologica sia alla inclusione sociale,
• Programmazione strategica delle attività del Settore volta ad attuare le politiche comunitarie e nazionali in materia di città e di paesaggio,
• Programmazione delle attività di ricerca e promozione di partnership con enti pubblici e soggetti privati per la partecipazione a bandi concorsuali inerenti il governo sostenibile del territorio,
• Programmazione di azioni volte alla richiesta di finanziamenti comunitari, statali, regionali,
• Collaborazione, per gli aspetti di competenza, ai piani d’azione per l’energia sostenibile(PAES) del Patto dei Sindaci.

Pianificazione generale - Nuovi strumenti urbanistici

• Gestione delle risorse affidate alla Struttura Operativa attraverso il sistema di programmazione dell’Ente,
• Predisposizione e gestione del Piano Strutturale Comunale, del Piano Operativo Comunale e del Regolamento Urbanistico Edilizio nonché delle relative varianti generali e parziali,
• Predisposizione, gestione e recepimento negli strumenti della pianificazione urbanistica di piani di settore (PAE, Piano del Commercio, Zonizzazione Acustica, Regolamento energetico etc.),
• Predisposizione e gestione di Accordi di programma in variante agli strumenti della pianificazione urbanistica comunale,
• Predisposizione e gestione degli Accordi di Pianificazione e Accordi Territoriali,
• Indizione e gestione delle Conferenze di Pianificazione e delle Conferenze di servizi inerenti alla pianificazione territoriale e urbanistica,
• Predisposizione e gestione di accordi con soggetti privati (art. 18, LR20/00), in variante agli strumenti urbanistici comunali,
• Recepimento negli strumenti comunali degli strumenti di pianificazione urbanistica provinciale e regionale,
• Predisposizione e gestione delle procedure urbanistiche in variante agli strumenti Urbanistici sovraordinati (art. 22 L.R. 20/2000),
• Predisposizione e gestione di varianti urbanistiche finalizzate alla realizzazione di opere pubbliche (artt. 33-34 L.R. 20/2000 ss.mm.) e del procedimento unico per l'approvazione dei progetti di opere pubbliche e di interesse pubblico in variante agli strumenti della pianificazione urbanistica comunale (artt. 36 ter L.R. 20/2000 ss.mm.),
• Predisposizione e gestione di varianti speciali (art. A14 bis LR 20/00) volte a promuovere misure urbanistiche per favorire lo sviluppo delle attività produttive,
• Predisposizione e gestione di disciplina particolareggiata degli usi e delle trasformazioni ammissibili nel territorio consolidato con riferimento agli ambiti definiti dalla “qualità dello spazio fisico” del Rue,
• Predisposizione e gestione di valutazioni ambientali strategiche (Valsat) funzionali alla redazione di varianti agli strumenti della pianificazione urbanistica comunale,
• Predisposizione e gestione di programmi di conservazione e riqualificazione del centro storico e del territorio rurale,
• Predisposizione e gestione di processi di rigenerazione urbana,
• Supporto per la predisposizione e l'attuazione dei programmi di edilizia residenziale sociale,
• Partecipazione alle fasi negoziali con enti pubblici e associazioni di categoria in ordine alla programmazione territoriale dell’Ente,
• Partecipazione alla formazione degli strumenti della pianificazione urbanistica sovracomunale mediante partecipazione a conferenze dei servizi e formulazione di osservazioni,
• Attività di verifica, controllo e recepimento dei decreti (Soprintendenze) degli immobili tutelati ovvero sensibili attraverso creazione, implementazione di database informatici georiferiti,
• Collaborazione alla verifica di conformità urbanistica per le opere pubbliche, per gli edifici di proprietà comunale in alienazione e nei confronti delle istanze avanzate da privati o altri soggetti pubblici,
• Gestione procedure di variante urbanistica per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico ed in particolare del patrimonio comunale,
• Attività di monitoraggio degli strumenti della pianificazione urbanistica comunale,
• Gestione dei rapporti con professionisti incaricati, consulenti o collaboratori in rapporto alle attività di pianificazioni in essere,
• Gestione e promozione dei rapporti con gli organi istituzionali, politici e della società civile nonché con l’utenza esterna (professionisti e/o imprenditori) nell’ambito dei procedimenti urbanistici di settore (Stakeholder)
• Formulazione di pareri e provvedimenti inerenti le tematiche di competenza,
• Partecipazione alle Conferenze Servizi indette dai vari Settori per la trattazione di aspetti di specifica competenza,
• Supporto, partecipazione e assistenza specializzata a programmi intersettoriali promossi dall’Amministrazione Comunale,
• Collaborazione con la Commissione per la Qualità Architettonica e del Paesaggio per i procedimenti urbanistici di competenza,
• Collaborazione con il SUAP in ordine alla gestione e predisposizione di varianti agli strumenti della pianificazione urbanistica comunale nonché per lo sviluppo dei processi urbanistici-attuativi ed edilizi,
• Supporto specialistico con espressione del parere di competenza in merito alla congruità di arredo urbano (Dehors, chioschi, ecc.),
• Collaborazione e coordinamento delle attività intersettoriali (Settori lavori pubblici, Mobilità e ambiente, Servizio Qualità Urbana, Valorizzazione del Patrimonio) con ricadute sul governo del territorio,
• Azioni di informazione al pubblico inerenti le modalità di attuazione degli strumenti urbanistici comunali,
• Collaborazione alla predisposizione di richieste di finanziamenti comunitari, statali, regionali e gestione delle procedure, anche di controllo, connesse,
• Collaborazione, per gli aspetti di competenza, ai piani d’azione per l’energia sostenibile (PAES) del Patto dei Sindaci,
• Attività di supporto nella valutazione degli interventi assoggettati a Progettazione Unitaria  (Permessi di Costruire Convenzionati, Progetti di interventi di interesse pubblico ecc.).

Piani Attuativi

• Predisposizione e gestione di Programmi, Piani e Progetti di iniziativa pubblica e privata (ex art. 31 L.R 20/00) o promossi dall’Amministrazione e/o da Enti e/o Società pubbliche finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione urbana in attuazione degli strumenti di pianificazione generale,
• Predisposizione e gestione di Programmi, Piani e Progetti di iniziativa pubblica e privata in variante agli strumenti urbanistici generali ed attuativi vigenti (ex art. 22 L.R. 20/2000),finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione urbana,
• Predisposizione e gestione accordi di programma, accordi pubblico-privati, accordi territoriali, contratti di valorizzazione urbana, costituzione di società di trasformazione urbana, ecc... finalizzati all’attuazione o all’avvio di processi complessi di riqualificazione e trasformazione urbana,
• Promozione, predisposizione e gestione di progetti e Piani volti alla tutela, conservazione e valorizzazione del centro storico nonché di altri ambiti assoggettati a normativa attuativa specifica,
• Progettazione coordinamento e gestione dell’istruttoria dei Piani Urbanistici Attuativi (ex art. 35 L.R. 20/00),
• Formulazione delle convenzioni urbanistiche e perfezionamento degli accordi pubblico privati (ex art. 18 L.R. 20/2000) e degli accordi tra pubbliche amministrazioni inerenti i processi di trasformazione del territorio,
• Gestione, controllo e coordinamento delle politiche abitative inerenti l’edilizia convenzionata prevista all’interno dei PUA con attività di supporto alla successiva fase amministrativa,
• Gestione, promozione, coordinamento e monitoraggio dell’attività di /controllo rispetto agli strumenti di attuazione dei Programmi, Piani e Progetti inerenti la riqualificazione e la trasformazione della città - Gestione e promozione dei rapporti con i Settori competenti e con le Società partecipate preposte alla realizzazione di interventi di trasformazione urbana in ordine alla realizzazione delle opere infrastrutturali previste nell’ambito dei progetti di Pianificazione urbanistica attuativa/ progetti di riqualificazione/trasformazione urbana e collaborazione con il personale preposto al controllo e collaudo delle opere indirette,
• Collaborazione e supporto al Settore competente in ordine allo sviluppo e al coordinamento delle politiche abitative correlate ai progetti di Pianificazione Urbanistica Attuativa e/o di Riqualificazione urbanistica del territorio (Edilizia Residenziale Sociale Pubblica),
• Collaborazione e supporto ai Settori dell’Ente in ordine alla promozione e al coordinamento delle politiche volte all’individuazione e all’acquisizione di nuove aree da destinate ad attrezzature pubbliche di specifico interesse attraverso i progetti di Pianificazione Urbanistica Attuativa e/o di Riqualificazione urbanistica del territorio,
• Promozione e gestione dei procedimenti-processi relativi alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente attraverso la gestione dei Piani di Ristrutturazione Urbanistica (RU) e dei Piani di Recupero (PR), anche volontari, inerenti il tessuto consolidato,
• Gestione e promozione dei rapporti con gli organi istituzionali, politici, e della società civile nonché con l’utenza esterna (professionisti e/o imprenditori) nell’ambito dei procedimenti urbanistici attuativi e di riqualificazione,
• Attività di informazione all’utenza sulle problematiche inerenti le modalità di attuazione degli strumenti urbanistici comunali (generali ed attuativi),
• Promozione e gestione delle Conferenze dei Servizi connesse ai procedimenti complessi di trasformazione del territorio nonché agli Accordi di Programma in carico alla Struttura,
• Gestione dei rapporti con la Commissione per la Qualità Architettonica e del Paesaggio per i procedimenti urbanistici attuativi di competenza,
• Gestione e promozione dei rapporti con il Servizio Qualità Urbana in ordine ad uno sviluppo urbanistico qualitativo dei progetti di espansione/riqualificazione urbana,
• Promozione, nell’ambito dei progetti dei PUA e dei PRU, delle politiche volte alla sostenibilità ambientale delle trasformazioni: Smart grid, efficientamento energetico degli spazi e degli impianti pubblici, politiche virtuose di progettazione sia degli interventi pubblici che di quelli privati, che delle aree verdi (orti urbani e in comune),
• Promozione di Concorsi di idee e/o di progettazione inerenti i processi di trasformazione e/o riqualificazione urbana attuativa previsti dalla pianificazione comunale,
• Attività di supporto alla formulazione delle valutazioni preventive inerenti gli aspetti urbanistici relativamente agli interventi unitari – Permessi di Costruire Convenzionati - PCC da POC e PCC da RUE,
• Pareri di conformità urbanistica e supporto alla gestione delle procedure inerenti i progetti complessi di trasformazione urbana individuati dagli strumenti urbanistici vigenti come Sub Ambiti e PCC da RUE attuabili con Permesso di Costruire Convenzionato,
• Partecipazione alle Conferenze Servizi convocate dal Settore Servizi al Cittadino e all’Impresa e/o espressione dei pareri di competenza inerenti i procedimenti attuativi relativi ai Piani Urbanistici Attuativi in materia sia edilizia che commerciale,
• Formulazione di pareri e/provvedimenti, anche rivolti all’utenza esterna, per le tematiche di competenza sulla base di specifici quesiti aventi caratteri di interesse generale,
• Partecipazione alle Conferenze Servizi convocate dai diversi settori dell’Area Sviluppo e Controllo del Territorio inerenti i procedimenti di specifica competenza.