Locazioni a canone concordato.

Conduttori (proprietari di casa) o Locatari (inquilini) che hanno necessità di supporto e assistenza per la stipula di un contratto di locazione a Canone concordato

I proprietari di immobili ad uso abitativo possono stipulare contratti di affitto a un canone concordato, determinato sulla base di accordi territoriali tra le associazioni di proprietari e inquilini e avere specifiche agevolazioni.

I contratti hanno una durata minima di 3 anni più altri due di rinnovo automatico (3+2) e si devono registrare all’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula.

L'importo del canone di affitto è calcolato in base agli indicatori contenuti nell’Accordo territoriale tra sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari.

Con la stipula di un contratto  di Locazione a Canone Concordato ai sensi della Legge 160/2019 (nuova IMU) ed in aderenza all’accordo territoriale sottoscritto dal Comune di Serramazzoni il 19/12/2023 , il contribuente accede al diritto di riduzione del 25% sull’imposta IMU dalla data di inizio contratto.

Per godere della riduzione IMU è fondamentale che sia presentata al Comune :

• Dichiarazione IMU su modello ministeriale.
• Copia del contratto e della registrazione alla Agenzia Entrate.
• Attestato di rispondenza rilasciato da una delle organizzazioni firmatarie dell’Accordo territoriale.

Prima della registrazione del contratto presso l'Agenzie delle Entrate, ai fini di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste, sarà necessario richiedere alle organizzazioni firmatarie degli accordi territoriali il rilascio di un’apposita attestazione (asseverazione). Tale documento servirà per certificare che il contenuto del contratto è conforme a quanto previsto dall’accordo territoriale e che quindi rispetta i requisiti previsti.

un canone concordato